Nghị quyết 201/2025/QH15 về điều kiện về nhà ở để được hưởng chính sách nhà ở xã hội

Ngày đăng: 03/06/2025 02:08 PM

Điều kiện về nhà ở để được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội

Căn cứ theo quy định tại Điều 9 Nghị quyết 201/2025/QH15 quy định về điều kiện về nhà ở để được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội bao gồm:

a) Đối với tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương được sắp xếp lại thì căn cứ vào phạm vi đơn vị hành chính của tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi có dự án trước thời điểm sắp xếp lại để xác định điều kiện về nhà ở đối với đối tượng được mua, thuê mua nhà ở xã hội theo quy định của Luật Nhà ở.

b) Trường hợp đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật về nhà ở có địa điểm làm việc cách xa nơi ở của mình thì điều kiện về nhà ở để được mua, thuê mua nhà ở xã hội là:

Chưa được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội
Chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình hoặc có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng cách xa địa điểm làm việc.

Căn cứ điều kiện thực tế của địa phương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định chi tiết về trường hợp có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng cách xa địa điểm làm việc được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội.

Đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội hiện nay

Căn cứ theo quy định tại Điều 76 Luật Nhà ở 2023 quy định về 12 đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội bao gồm:

Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc trường hợp được hỗ trợ cải thiện nhà ở theo quy định của Pháp lệnh Ưu đãi người có công với cách mạng.

Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn.

Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực nông thôn thuộc vùng thường xuyên bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu.

Hộ gia đình nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị.

Người thu nhập thấp tại khu vực đô thị.

Công nhân, người lao động đang làm việc tại doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp.

Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan thuộc lực lượng vũ trang nhân dân, công nhân công an, công chức, công nhân và viên chức quốc phòng đang phục vụ tại ngũ; người làm công tác cơ yếu, người làm công tác khác trong tổ chức cơ yếu hưởng lương từ ngân sách nhà nước đang công tác.

Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

Đối tượng đã trả lại nhà ở công vụ theo quy định trừ trường hợp bị thu hồi nhà ở công vụ do vi phạm quy định của Luật Nhà ở 2023.

Hộ gia đình, cá nhân thuộc trường hợp bị thu hồi đất và phải giải tỏa, phá dỡ nhà ở theo quy định của pháp luật mà chưa được Nhà nước bồi thường bằng nhà ở, đất ở.

Học sinh, sinh viên đại học, học viện, trường đại học, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt theo quy định của pháp luật; học sinh trường dân tộc nội trú công lập.

Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã trong khu công nghiệp.

Nguyên tắc thực hiện chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội

Nhà nước có chính sách phát triển nhà ở, tạo điều kiện để mọi người có chỗ ở;

Có sự kết hợp giữa Nhà nước, doanh nghiệp, cộng đồng dân cư, dòng họ và đối tượng được hỗ trợ trong việc thực hiện chính sách;

Bảo đảm công khai, minh bạch, có sự kiểm tra, giám sát chặt chẽ của cơ quan nhà nước có thẩm quyền, cộng đồng dân cư và Mặt trận Tổ quốc Việt Nam;

Bảo đảm đúng đối tượng, đủ điều kiện theo quy định của Luật Nhà ở 2023;

Trường hợp một đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ khác nhau thì được hưởng một chính sách hỗ trợ mức cao nhất; trường hợp các đối tượng có cùng tiêu chuẩn và điều kiện thì thực hiện hỗ trợ theo thứ tự ưu tiên trước đối với: người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ, người khuyết tật, người được bố trí tái định cư theo hình thức mua, thuê mua nhà ở xã hội, nữ giới;

Trường hợp hộ gia đình có nhiều đối tượng được hưởng nhiều chính sách hỗ trợ thì chỉ áp dụng một chính sách hỗ trợ cho cả hộ gia đình.

Kết luận

Nghị quyết 201/2025/QH15 đã cụ thể hóa và mở rộng điều kiện về nhà ở để được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội, góp phần đảm bảo quyền tiếp cận chỗ ở cho các đối tượng yếu thế trong xã hội. Việc xác định điều kiện về nhà ở giờ đây không chỉ dựa trên sở hữu nhà ở mà còn tính đến khoảng cách giữa nơi ở và nơi làm việc, giúp đáp ứng linh hoạt nhu cầu thực tế của người dân, đặc biệt là người lao động di cư và làm việc xa quê.

Bên cạnh đó, danh mục 12 nhóm đối tượng được thụ hưởng chính sách đã thể hiện tính toàn diện, bao trùm nhiều tầng lớp xã hội, từ người có công, hộ nghèo, người thu nhập thấp đến cán bộ, công chức, học sinh, sinh viên… Chính sách được thực hiện trên nguyên tắc công khai, minh bạch, đúng đối tượng và ưu tiên những người thật sự khó khăn về chỗ ở.

Nghị quyết cũng khẳng định vai trò đồng hành giữa Nhà nước, doanh nghiệp, cộng đồng và người dân trong phát triển nhà ở xã hội, nhằm từng bước hiện thực hóa mục tiêu “mỗi người dân có chỗ ở phù hợp”, góp phần ổn định an sinh xã hội và phát triển kinh tế bền vững. Các địa phương, tổ chức và cá nhân liên quan cần chủ động cập nhật, tổ chức triển khai hiệu quả các quy định của Nghị quyết này từ ngày có hiệu lực.